Chiunque può partecipare a un'asta immobiliare, con alcune eccezioni specifiche.
In generale, chi desidera acquistare un immobile all'asta può farlo presentando un'offerta e versando una cauzione, a meno che non appartenga a categorie vietate dalla legge. Tra queste, spiccano i debitori che vedono la propria casa all'asta, gli amministratori pubblici che gestiscono beni dello Stato o enti pubblici, e i mandatari che vendono beni per conto di terzi.
Sono invece ammessi all'asta i creditori del debitore esecutato, anche se non partecipano al processo esecutivo, così come amici e parenti del debitore. Inoltre, possono partecipare anche i titolari di diritti sull'immobile, come ad esempio gli inquilini.
Per partecipare è fondamentale rispettare tutte le formalità, tra cui il versamento della cauzione e la presentazione dell'offerta in conformità alle regole stabilite dal tribunale. Partecipare all'asta richiede una preparazione accurata, per cui è spesso consigliabile rivolgersi a professionisti del settore per evitare errori che potrebbero compromettere l'aggiudicazione
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